万科融资方案获高票通过

融资方案获高票通过

8月27日，万科发布公告称，拟通过公开发行的方式增发不超过现有股本8%的股份，扣除发行费用后募集净额不超过112亿元。其中92亿元将投入14个住宅项目的后续开发建设，剩余20亿元则将用于充实公司流动资金。

受台风影响，昨日出席万科2009年第一次临时股东大会的股东人数略有减少。昨日下午两点，股东大会正式召开，表决高达112亿元的募资方案。

根据万科融资方案，此次募集资金拟投资项目中，既有天津东丽湖、深圳第五园等老项目的后继开发建设，也有重庆高新园H分区、I分区等今年刚刚获取的新增项目。该方案一经公布，立刻受到资本市场的广泛关注。此次股东大会前，该次融资方案通过被认为“可能性极大”。

此次股东大会安排了现场投票和网络投票两种方式。根据股东大会现场宣布的数据，全部六项议案的通过率都已超过了99.8%，其中各项议案的现场投票更是接近全票通过。从投票情况来看，万科此次公开增发方案获得了股东的高度认可和支持。

记者在会议现场看到，大约共有70多名股东参会，会场气氛显得比较平和。用一位参会股东代表的话来讲，整个大会“顺利而祥和”。

万科一位内部人士也在昨日股东大会上对记者表示，“我们知道肯定是高票通过，但没想到如此之高。”

郁亮：增发对市场影响有限

实际上，此次融资方案也曾遭受一些质疑。2007年，万科的增发价定在31.53元/股，后来市场大跌，参与增发的投资者被深套其中。因此，此次融资方案一经公布，便受到多方关注和议论。

昨日的股东大会上，万科总裁郁亮表示，公司在提出融资方案时对股东的利益进行了充分考虑。实际上，公司很早就有了融资的设想，年报中也有提及，但直到现在才正式提出融资方案。“之所以今天提出再融资的想法，是因为我们已经确信公司回到了增长轨道。”

郁亮坦承，增发股票后，短期内可能股本暂时略有摊薄，但由于此次增发的规模控制较好，因此对股东价值的影响十分有限。他表示，万科将通过努力促进业绩增长尽快消除这些影响。

“万科此次再融资方案，确实做了比较多的考虑”，一位熟悉万科的证券分析人士表示，“相对于万科目前超过1200亿元的资产规模，目前这个融资规模并不大，短期内对公司股本的摊薄将有限。”

另外，还有投资者担心，万科融资是否会对整个股市造成冲击？广发证券分析师沈爱卿表示，“关键还要等证监会的最终通过。若获得通过，在目前的市场环境下，对于万科来说是利好。若不能通过，对万科股价乃至整个地产股都会有不良影响。”

业内分析人士表示，由于万科融资方案在市场预料之中，并且融资规模相对来说不是特别巨大，加上目前A股市场已经开始走强，此次融资带来的影响可能主要体现在心理上，对大盘市场影响应该有限。

“100多亿对于整个市场来说不算什么。”