吉宁博士观点
本文出处：中宏网
如果没有国家统计局昨天的新闻发布会，或许“新国八条”会在不被人们注目的情况下平静地跨过实施整年的关口
根据国家统计局新闻发言人郑京平的介绍，今年一季度，我国城镇固定资产投资增长29.8％，比去年同期高出4.5个百分点，其中，房地产开发投资2793亿元，同比增长20.2%。中医治疗高血压获取重大成果
结合此前国家多个部委的官员在公开场合关于房价调控的表态，舆论认为，宏观调控的新政策或将在近期内发布。3月初，建设部住宅产业司司长沈建忠表示，当前宏观调控对房地产结构性矛盾的影响
并不明显，对于部分热点城市，还将动用行政手段予以调节。这被认为是重启宏观调控的信号
从现实情况看，在过去一年的宏观调控中，除长三角部分城市，尤其是上海温州等地的房价下跌较为明显外，其他地区的房价仍然在上涨。据全国70城市今年2月的统计数据显示，仍有5个城市的新建商品住房价格涨幅维持在9％以上，其中大连、呼和浩特和深圳的涨幅均超过10%
在刚刚过去的3月，北京、深圳、广州等城市的房价及成交量均有不同程度的放大，过热苗头已有所显现。就连房价出现明显回调的上海，其成交量也环比上扬119%，回暖迹象明显。而杭州更是逆市推出购房入户，契税提前以及放松房贷等明显的托市政策
显然，宏观调控一年后，部分城市已有所松懈
回头再看去年宏观调控出台的背景，因固定资产投资尤其是房地产投资的大幅增长，拉动各相关产业的价格上扬，最终导致经济过热，国家不得不出手压下房地产过猛的增长势头
从统计数据看，今年第一季度中国GDP增速达到10.2%。该数值不但高于此前经济学家预期的9.6%，也高于去年第二季度最高时的10.1%。在宏观调控一年后，总体经济仍有过热的迹象，而且增长的矛头再次指向房地产，与去年的背景相差无异
国家发改委体改司副司长徐善长此前也在公开场合表示，第一季度经济形势比预想的要热。因此有专家表示，需要适度微调宏观政策，但还不需要出台严厉的调控措施。实际上，舆论对建设部所说的“行政调控”手段已是翘首以盼
郑京平认为，国家大的宏观调控政策是保持稳定的，因此要在其他方面把过去制定的宏观调控政策落到实处
上述表态表明，国家对去年的宏观调控政策整体效果持肯定态度，但在具体实施过程中，地方企业需要加强政策的执行力度。这与建设部的“行政调控”提法类似。因此，再次针对房地产市场出台“新宏观调控政策”是可期待的。
